Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in dem Ort Rattenberg in angenehmer ruhiger Wohnlage.
Der Ort Rattenberg ist ungefähr 13 km von der Stadt Viechtach entfernt.
Objekt: Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein Gartengrundstück mit 840 m² mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.
Baujahr:
Dieses Haus wurde 1959 gebaut, laufend instand gehalten, 2011 renoviert und das Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 12 m³, Bad/WC ca. 5 m², Flur ca. 8 m², AR ca. 3 m², Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 12 m³, Bad/WC ca. 5 m²,
Flur ca. 8 m², AR ca. 3 m², zwei Balkone
Keller:
3 Kellerräume und Heizraum
Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-ZH beheizt. In 2025 kommt erfolgt ein Nahwärmeanschluss.
Der Energiebedarf für dieses Gebäude beträgt: 252,2 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H.
Garagen:
Eine Garage ist vorhanden.
Sonstiges:
Die Kellerräume sind feucht und müssten trocken gelegt werden.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis: € 238.000,--
Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
