In gefragter Wohnlage von Ratingen - Hösel finden Sie hier ein 1940 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, welches 1973 um einen linksseitigen Anbau erweitert und 1988 um einen weiteren An- und Umbau mit einem zusätzlichem Eingangsbereich in turmförmiger Bauweise zu einem 3- Familienhaus erweitert wurde.
Im Erdgeschoss (ca. 164 qm Wohnfläche) sowie im Souterrain (ca. weitere 32 qm Nutzfläche, wohnlich ausgebaut) befindet sich Heute eine ca. 196 qm große Eigentümerwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mit Ihrer originellen und durchdachten Aufteilung, u.A. mit einem ca. 46 qm großem und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem, ca. 29 qm großem Arbeitszimmer mit Blick in den idyllischen Garten und dem ebenfalls offen an den Wohnbereich angrenzenden Essbereich mit weiteren, ca. 15 qm Fläche und angrenzender Küche ist hier "Wohlfühlwohnen" garantiert und auch anspruchsvolle Wohnansprüche werden hier auf vielfache Weise erfüllt.
Linksseitig vom Wohnbereich befindet sich der Schlaftrakt mit 2 separaten Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 2 weitere, wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain, welche sowohl von der Eingangsdiele als auch über einen separaten Eingang von Außen zugänglich sind sowie ein weiteres Bad mit Dusche machen diese Wohneinheit zu einem großzügigem und idealem Zuhause für eine 4- köpfige Familie.
Über den separaten, seitlichen "Rundturm" erreichen Sie die 2 weiteren Einheiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine attraktive und ebenfalls lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad mit einem Balkon zur Eingangsseite und 2 Terrassen (ca. 17 qm - Gartenseite + ca. 7 qm), mit gesamt ca. 129 qm Wohnfläche.
Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss bietet weitere 2- Zimmer + Küche, Duschbad und eine ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtete, große Terrasse und eignet sich mit ca. 71 qm Wohnfläche besonders für Ein- bis Zweipersonenhaushalte.
Wenn Sie den besonderen Charme eines gehobenen Altbaus schätzen und lieben und auf einen "echten Garten" nicht verzichten wollen und wenn Sie zudem mit 2 weiteren Wohneinheiten das Zusammenwohnen mögen und beispielsweise mit den Mieteinnahmen Ihre eigene Finanzierung optimieren wollen, dann sollten Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin sichern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
