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Ratingen-Ost: Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung

199.000 €

Festpreis

03.09.2025

40882 Ratingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet aktuell 2 großzügige Räume, da die Trennwand zum Kinderzimmer einem Durchbruch gewichen ist. Ein Rückbau zur ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage direkt im Grünen sowie durch eine gute Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit oder ohne Garage (elektrisches Tor) zu erwerben.( Wert: 15.000 Euro )

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert154 kWh/m²a
- Gültig bis22.06.2027

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