Objektbeschreibung: Ideal für Ihr kleines Familienidyll! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen absolute Ruhe. Auf einem ca. 733 m² großem Grundstück, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes
Wohngebiet, ohne großen Durchgangsverkehr, genießen Sie eine idyllische Lage, die sich ideal auch für Familien eignet.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses ermöglicht ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundrissaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss bieten zwei Räume eine ideale Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat gelegen. Auch die Nutzung als Schlafzimmer oder als Büro eines weiteren Raumes ist hier gegeben. Des Weiteren ausgestattet ist das Haus im Erdgeschoss mit einem G-WC sowie einem großzügigen Wintergarten und einem einladenden Eingangsbereich. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei gut aufgeteilte Zimmer, die sich individuell nutzen lassen, sowie das Badezimmer.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit ausreichend Abstellfläche. Die Kellerräume erreichen Sie sowohl über einen Außenzugang als auch über den Flur im Erdgeschoss des Hauses.
Bei der Immobilie bedarf es einigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um die Immobilie zeitgemäß aufzufrischen.
Das Grundstück ist mit Hecken sowie Grenzbepflanzungen eingefriedet. Der geschickt angelegte Garten bietet sich ideal für Ihre Freizeitgestaltung an und wird in den Sommermonaten sicher der Lieblingsplatz der ganzen Familie.
Dieses urgemütliche Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer und wird frei übergeben, sodass eine Eigennutzung zu sofort möglich wäre.
Lage: Im Norden Oldenburgs angrenzend befindet sich der Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede.
In einem Siedlungsgebiet östlich der A 29 befindet sich das gemütliche Haus in Sackgassenlage. Die separate Garage ist über die Parallelstraße Emsstraße erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte,
auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.
Alle Verhandlungen sind nur mit uns zu führen, es sei denn, wir haben anderweitiges ausdrücklich
genehmigt und zugestimmt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers sowie Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.
Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Firma Nordhuus GmbH möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2,5% Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%), gehen zu Lasten des Käufers.
Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
