Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein wildromantisch, aber wunderschön gelegenes Grundstück in Hahn-Lehmden an, welches derzeit noch mit einem stark sanierungsbedürftigem 1914 errichtetem Haus bebaut ist. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand müsste für eine Neubebauung abgerissen werden. Die Kosten des Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers. Die gängigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden.
Eine Neubebauung richtet sich nach dem gültigen B-Plan. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. GRZ: 0,8, GFZ: 0,5. Weitere Einzelheiten sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.240,00 € p. a..
Lagebeschreibung: Das stark sanierungsbedürftige Haus befindet sich in einer bestehenden Wohnsiedlung von Hahn-Lehmden. Ein Spielplatz für Ihre Kinder sowie der Sportplatz mit angrenzender Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Vielleicht haben Sie ja auch Lust Golf zu spielen. Dafür bietet sich der Golf-Club Hahn-Lehmden an. Hier befinden sich wunderschöne Wege, die zum Spazieren oder Radfahren einladen.
Der beliebte Ort Rastede ist schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A 29 ebenso. Somit ist eine bequeme Anbindung an die Städte Oldenburg oder Bremen zum Stadtbummel gegeben. Auch Dangast und der Jadebusen bieten eine Auszeitalternative. Beides hat Naherholungswert.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
