Lage: Herzlich Willkommen in Rastatt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Rastatter Randlage. So gelangen Sie durch die gute Anbindung an die B3 innerhalb von ca. drei Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt der A5 (Rastatt Süd). Die B3 in die andere Richtung verfolgt, landen Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Rastatter Stadtmitte.
Die nächste Bushaltestelle "Münchfeldsiedlung" ist praktisch vor Ihrer Haustür, sodass man diese in ca. einer Minute zu Fuß erreicht. Von dort aus befördert Sie der Bus in die gewünschte Richtung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Edeka, ein Rewe, eine Apotheke oder der nächste Bäcker, sind mit dem Auto jeweils in unter fünf Minuten.
Des Weiteren warten zahlreiche Restaurants in und um Rastatt auf Sie - erleben und genießen Sie die vielfältigen Küchen.
Für alle sportbegeisterten bietet Rastatt ein umfangreiches Angebot an verschiedenen sportlichen Aktivitäten in Vereinen sowie auch außerhalb von Vereinen.
Ausstattung: - in 2. Reihe ebenfalls bebaubares Grundstück
- Gas-Zentralheizung 2008
- Garage
- doppelverglaste Holzfenster 1980er Jahre
- unterkellert
Objekt: Angeboten wird Ihnen hier ein kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Randlage von Rastatt mit freiem Blick in den Schwarzwald.
Die Immobilie aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem ca. 966m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 112m² Wohnfläche, welche sich über zwei Stockwerke auf vier Zimmer, zwei WC's, die Küche sowie das Bad verteilen. Ausgestattet ist das Haus mit doppelverglasten Holzfenstern aus den 1980er Jahren. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung von 2008.
Das 966m² große Grundstück ist in 1. sowie 2. Reihe bebaubar. Laut Bebauungsplan kann in der 1. Reihe ein EFH mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie Dachgauben errichtet werden, in 2. Reihe kann ein EFH mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, jedoch ohne Dachgauben gebaut werden - je mit max. 2 Wohnungen. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (Stichtag 01.01.23).
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
