Lage: Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen, zwei Gymnasien und Realschulen.
Objekt: Ausbaustufe: "Veredelter Rohbau" inklusive Dach, Fenster 3-fach Verglasung, Treppen.
Gerne auf Wunsch auch "Schlüsselfertige Variante" möglich.
Aufteilung wie folgt:
EG:
Wohnen/Essen: 30,50qm
Kochen: 7,50 qm
Diele: 4,96 qm
WC: 2,55 qm
Abstellraum: 1,32 qm
Terrasse(50%): 5,08 qm
EG Gesamt: 51,91 qm
OG:
HWR/Abstellr.: 8,18 qm
Kind 1: 11,18 qm
Kind 2: 15,27 qm
Bad: 6,65 qm
Flur: 4,55 qm
OG Gesamt: 45,83 qm
DG:
Schlafzimmer: 10,41 qm
Ankleide: 10,54 qm
Arbeitszimmer: 15,64 qm
Haustechnik: 2,01 qm
Flur: 3,35 qm
DG Gesamt: 41,95 qm
Sonstiges: optional: PV Anlage: 16 Paneelen a 410 Watt Vissmann(dt. Hersteller) = 6560 Watt peak
davon 8 Paneelen nach Ost und 8 Stück nach West ausgerichtet, ohne Wechselrichter und
Speicher, Verdrahtung über Schwanenhälse am Dach in Technikraum geführt
Preis: 5.500 Euro
optional: Wärmepumpe: Hitachi Yutaki S Combi mit Innen und Aussengerät
Innengerät Type RWD - 2,5 RW1E - 220S 220 l Brauchwasser mit
zusätzlichen Heizstab für Notbetrieb
Aussengerät: RAS - 2,5 WHVPR1, 8 kW Luft- Wasser Wärmepumpe, 230
V Netzspannung inkl. Inbetriebnahme vom Fachmann, Installation in Eigenregie
Preis: 8.500 Euro
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % zahlbar von Käufer und Verkäufer.
