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Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen wurde im Jahr 1956 auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und weist eine grundsätzlich solide Bausub-stanz auf. Es ist voll unterkellert. Die Gesamtfläche beträgt 456,42 m², die Nutz-fläche des Kellers beträgt knappe 129 m².
Die Liegenschaft umfasst insgesamt acht Wohnungen mit ein, zwei oder drei Zimmern, jeweils ausgestattet mit, Flur, Küche und Bad, teilweise ergänzend mit einem separaten WC. Die vier Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss ver-fügen über Balkone zur Rückseite in Richtung Westen. Derzeit sind sieben Wohnungen vermietet, eine Wohnung (DG links) steht leer. Mietrückstände be-stehen aktuell nicht. Das Gebäude verfügt über einen allgemeinen Hofbereich an der Rückseite des Gebäudes, in dem die Müllbehälter untergebracht sind. Die Beheizung der Wohnungen sowie die Aufbereitung des Warmwassers er-folgt über in manchen Wohnungen über eine Gas-Etagenheizung, die anderen Wohnungen werden mit Gas-Einzelöfen beheizt und eine Wohnung verfügt über eine Nachtstromspeicherheizung. Das Gebäude ist voll unterkellert und zusätz-lich zu den vorhandenen Kellerräumen pro Wohnung gibt es einen allgemeinen Waschkeller, in dem die Waschmaschinen der Mieter untergebracht sind.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Kleinreparaturen und Renovierungen bei Bedarf durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem guten, jedoch stel-lenweise nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet.
Die Wohnungen verfügen allesamt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind größtenteils Laminat, stellenweise Teppich sowie Fliesen.
Die Wohnung im Dachgeschoss (rechts) ist kürzlich freigeworden und wurde im Zuge der Verkaufsvorbereitung nicht neu vermietet.
Das Gebäude sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich aktuell in einem soliden Grundzustand, bieten jedoch in einigen Bereichen Potenzial für Modernisierungen und Instandsetzungen; insbesondere das Thema einer einheitlichen Heizung für die komplette Liegenschaft kann in mittelfristiger Zukunft eine Rolle spielen.
