Erstklassige Kapitalanlage oder perfektes Eigenheim - Sie haben die Wahl!
Exzellente Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential
+ Aktuelle Vermietung: 12.492 € Jahresnettokaltmiete (11,20 €/m²)
+ Besonderheit: Indexmietvertrag mit sofortigem Mietsteigerungspotential
+ Diese Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und bietet Ihnen als Investor eine sichere Rendite mit Aufwärtspotential. Dank des Indexmietvertrags profitieren Sie automatisch vom Inflationsausgleich ohne lästigen Mietspiegel.
+ Exzellente Vermietbarkeit dank Premium-Lage
Wohnkomfort, der überzeugt
Raumaufteilung & Licht
+ Durchdachter Grundriss mit separaten Zugängen zu allen Räumen
+ Lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung
+ Flexible Raumnutzung: Großes Wohnzimmer optional teilbar (3?4 Zimmer)
+ Optimale Privatsphäre: Schlafzimmer durch Küche/Bad voneinander getrennt
Outdoor-Wohlfühloase:
+ Großer Südost-Balkon mit gemütlichen Holzdielen
+ Entspannte Sonnenstunden garantiert
+ Grünblick aus Fenstern
Gepflegt bis ins Detail
Umfassende Renovierung 2021:
+ Komplette Instandsetzung beim Mieterwechsel
+ Parkettboden professionell aufgearbeitet
+ Hochwertige Silikatfarbe für gesundes Wohnklima
+ Erneuerung sämtlicher Silikonfugen
+ Erneuerung Sanitärarmaturen
Zusätzliche Investitionen:
+ Komplette Balkonanlage 2020 mit konstruktivem Feuchteschutz modernisiert
