In einer begehrten Wohnlage von Nußloch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf einem sonnigen, ruhig gelegenen Eckgrundstück. Mit rund 265?m² Wohnfläche auf einem 507?m² großen Grundstück ist dieses Zuhause ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die auf Raum, Komfort und eine durchdachte Architektur Wert legen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das helle, freundliche Ambiente auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für gesellige Stunden, entspannte Abende und das tägliche Miteinander. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eröffnen den Blick auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten, verfügt über eine praktische Speisekammer und zwei Zugänge - durchdacht für einen flüssigen Alltag und kurze Wege.
Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss punktet mit viel Ruhe, einer begehbaren Ankleide und direktem Zugang zu einem geschmackvoll ausgestatteten Tageslichtbad mit außergewöhnlicher Eckbadewanne, Dusche und WC - ein privater Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Ergänzt wird diese Etage durch einen freundlichen Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung - eines davon mit eigenem Balkon. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit großem Balkon und Kamin bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum. Die Etage verfügt zusätzlich über ein Bad mit Badewanne und Dusche. Die clevere Aufteilung passt sich mühelos an veränderte Lebenssituationen und familiäre Bedürfnisse an - heute, morgen und darüber hinaus.
Ein echtes Plus ist das voll ausgebaute Untergeschoss mit einer eigenständigen Einliegerwohnung. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad - perfekt geeignet für Großeltern, erwachsene Kinder, Pflegekräfte oder als vermietbare Einheit. Hinzu kommt ein ca. 30?m² großer Hobbyraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine Waschküche, Technikräume und ein direkter Gartenzugang. Auch auf dieser Ebene zeigt sich die hohe Wohnqualität und Vielseitigkeit des Hauses.
Die Immobilie wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet, ist technisch gepflegt und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Beheizt wird die Immobilie über ein effizientes Dachs Blockheizkraftwerk von SenerTec, das mit Heizöl betrieben wird. Dieses System erzeugt gleichzeitig Strom und Wärme direkt im Haus und nutzt die eingesetzte Energie besonders effizient. Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in der einem Zimmer im Obergeschoss erhöhen den Komfort. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
