GARTENPARADIES - HISTORISCHE BAUART - EINFAMILIENHAUS TRAUM
Willkommen in diesem charmanten Kaffeemühlenhaus.
Die 30er Jahre hat in München bei Einfamilienhäusern die sogenannte Kaffeemühlenhaus Architektur geprägt.
Das Haus zeugt von einer soliden Bausubstanz und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Es ist ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Stück Geschichte, das durch geschmackvolle Renovierungen und Modernisierungen zu einem zeitlosen Zuhause wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohngeschossen im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller ist ein beheizter Raum der vielfältig nutzbar ist.
Über ein paar kleine Stufen erreichen Sie den Eingang dieses wunderschönen und liebevoll gestalteten Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/Essbereich mit moderner Küche. Die Küche befindet sich zwar offen in diesem Bereich ist aber durch einen Rundbogen gekonnt separiert.
Die Familie findet hier viel Platz zum essen und wohnen. Ein offener Kamin mit Sichtfenster trägt zur gemütlichen und stimmungsvollen Atmosphäre bei.
Ein weiteres Zimmer für Gäste/Büro ist in diesem Geschoss untergebracht, wie auch ein Gäste WC.
Der Zugang zur großzügigen Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und liebevoll gestaltet wurde, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch die Ausrichtung viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.
Das Obergeschoss besticht durch seinen optimalen Schnitt. Hier finden Sie eine ideale Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und eine praktische separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die Richtung Garten, beheizte und neu gestaltete Dachterrasse / WIntergarten. Hier können Sie auch an nicht so schönen Tage die Helligkeit und den Blick in Ihren uneinsehbaren Garten geniessen. Das Bad im Obergeschoss bietet zusätzlichen Luxus und Komfort.
Der Dachgeschossbereich ist hervorragend ausgebaut und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer.
Der Garten ist ein Traum und besonders erwähnenswert. Eine grüne Oase mit alten Baumbestand liegt er bestens Süd-West und vor Blicken geschützt ausgerichtet und bietet Erholung in den eigenen vier Wänden. Ein großer, runder Swimming Pool gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Anwesen bietet neben einer Gartenlaube auch eine großzügige Garage mit Rolltor.
Unsere Meinung: Familientraum in bester Lage von Sendling mit tollem Garten. Ein Kaffeemühlenhaus ist begehrt und nicht oft zu finden !
***Grundriss in Bearbeitung - folgt zeitnah***
