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Rarität im Nordend - 2,5 Zi. ETW mit grossem Garten

675.000 €

Festpreis

23.04.2025

60318 Frankfurt (Main)

Die schöne 2,5 Zi. - Terrassen Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Nordend.
Die Wohnung wurde in 2023 grundlegend saniert und mit einem modernen Duschbad mit Regendusche und neuer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer sowie von der großen Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.
Auch verfügt die Wohnung über 2 Abstellräume zur praktischen Nutzung, um hier Vorräte oder Haushaltsgeräte unterzubringen.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und eine Möglichkeit Fahrräder im geschützten Eingangsbereich abzustellen.
Folgende Gewerke wurden in den letzten 4-5 Jahren grundlegend saniert bzw. erneuert:
2020 neuer Viessmann-Heizkessel und Wassertherme,
2021 Sanierung Keller,
2022 Sanierung Dach,
2022 Sanierung Fassade,
2020 - 2025 teilweise neue Duplex-Kunststofffenster,
2023 neue Haustür und Vordach,
2025 neue Klingelanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.02.2022
- Gültig bis05.02.2032

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