01.06.2025
18347 Ahrenshoop (Ostseebad)
Die Einfahrt mit einer Größe von ca. 260 m² ist mit Natursteinpflaster ausgestattet und lässt die Exklusivität erahnen, die sich dem Betrachter beim Betreten der Villa bietet. Dieses Anwesen, dessen ursprüngliches Gebäude aus dem Jahr 1945 stammt und einen Schankraum beherbergte, wurde von seinen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail 2011 durchgreifend umgebaut und neu gestaltet.
Hierbei wurde sehr viel Wert auf moderne Exklusivität gelegt, eingebunden in den historischen Charakter des Objektes.
So entstand ein leichter und großzügiger Stil mit einer offenen und hellen Gestaltung, bei der die Ausstrahlung und der typische Charakter wunderbar harmonisieren.
2022 fand dann ein weiterer Umbau und eine Modernisierung statt. Die beiden Wohnungen des Dachgeschosses wurden umgestaltet, so dass der Spitzboden als Schlafbereich mit separatem WC nutzbar wurde. Diese Planung sieht auch die Möglichkeit vor, dass beide Wohnungen zusammengelegt werden können. Auch der Einbau einer Sauna, die in der Planung bereits berücksichtigt ist und alle Anschlüsse gelegt wurden, sowie weiterer der Einbau weiterer Dachflächenfenster wurden optional mitgeplant.
Für die oberen beiden Einheiten bestand eine Vermietungslizenz, die auch wieder neu beantragt werden kann.
Die Villa ist von einem 1360 m² großem Grundstück umgeben, bei den die Straßenfront mit einem bepflanztem Friesenwall begrenzt wird.
Der Gartenbereich hinter dem Haus ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Hierbei wurden zwei Bereiche geschaffen, so dass die Privatssphäre sowohl für die den oberen Bereich als auch für die Bewohner des Erdgeschosses gegeben ist.
Die Terrassen im EG mit einer Größe von über 35 m² und 16 m² laden ebenso wie die Sonnenterrasse im Dachgeschoss mit ihren ca. 64 m² ein, den spektakulären Boddenblick mit seinen ständigen Farbwechseln, als auch die Pferdekoppeln und Weiden zu genießen. Dieser Bereich liegt vor unerwünschten Blicken geschützt und bietet viel Privatsphäre.
Auf dem Grundstück wurde ein pflegeleichter Garten mit vielen Details geschaffen, der neben seiner Vielfalt auch viele, den unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen angemessen Bereiche bereithält, so dass hier der Entspannung, Erholung oder sportlichen Betätigung Rechnung getragen werden kann.
