19.07.2025
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Willkommen in der Reutergasse in Butzbach Nieder-Weisel. Dieses freistehende 2-Familienhaus verbindet harmonisch historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf insgesamt 227 m² Wohnfläche. Diese Fläche ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter drei Küchen und drei Bädern, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss im Hinterhaus, ergänzt durch einen Hobby-/Büroraum und dem Kellerbereich mit separatem Eingang. Das Vorderhaus punktet zusätzlich mit einem traditionellen Gewölbekeller, der ideal zur Lagerung oder als stilvoller Weinkeller genutzt werden kann.
Im Hinterhaus sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Das 340 m² große Grundstück ist optimal genutzt und bietet mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz im Hof ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge und Platz für Hobby, Projekte und Kinder.
Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Haus zu einem echten Juwel in Nieder-Weisel.
Mieteinnahmen Vorderhaus: 10.560 €
Mieteinnahmen Hinterhaus: 18.900 €
Mieteinnahmen insgestamt: 29.460 €
Hinweis:
Zur besseren Präsentation und zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümer oder Mieter, sind die Fotos im Exposé und die Panoramabilder des 360°-Rundgangs bearbeitet worden.
