Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine einmalige Lage im Außenbereich - mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen. Hier genießen Sie Ruhe & Natur in ihrer schönsten Form.
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet aktuell rund 125 m² Wohnfläche welche sich im Erdgeschoss befinden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, über 750 m² große Südwestgrundstück mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder Gartenfreunde.
Der Wohnteil im Erdgeschoss ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und überzeugt mit durchdachtem Grundriss:
+ großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zur Südwestterrasse
+ drei praktische Schlafzimmer oder Arbeitsräume
+ geräumiger Koch-/ Essbereich mit über 23 m² Fläche
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (renovierungsbedürftig)
+ separates WC (renovierungsbedürftig)
+ zusätzliche Speisekammer
Dachgeschoss - Ausbaupotenzial inklusive:
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch enormes Potenzial, da hier aus unserer Sicht weitere ca. 70 m² zusätzlicher Wohnraum realisiert werden könnten. Ob weitere Dachflächenfenster oder Gauben möglich sind, wird derzeit geprüft.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem weiteren Duschbad auch einen Hobbyraum sowie mehrere Vorrats- und Abstellräume - ideal für Hobbys, Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Ausstattung & Zustand:
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand, einige Modernisierungen stehen jedoch an:
+ Allgemeinzustand Baujahr
+ die Elektrik sollte erneuert werden
+ Fenster sind mittelfristig auszutauschen
+ ein älterer Feuchteschaden im Wohnbereich ist noch zu beheben
Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab und bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge.
Unser Fazit:
Ein Haus mit Charme, Weitblick und viel Potenzial - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum in naturnaher Lage verwirklichen möchten. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit!
