Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit ! 2 renovierte Wohnungen im Paket zu einem TOP Preis !
Grundrisse befinden sich in der Aufbereitung und stehen in kürze zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen hier 2 Wohnungen in einer nachgefragten Lage, nämlich im Herzen der attraktiven Stadt Aßlar, präsentieren zu dürfen. Diese exquisite Wohnungen, die sich harmonisch über zwei Etagen verteilen, beeindrucken mit einer großzügigen Wohnfläche von einmal 97,04 qm im Erdgeschoss & 92,42 qm im 1. Obergeschoss, somit stehen 189,46 qm dem Erwerber zur Verfügung. Unter diesen Räumen befinden sich jeweils drei großzügig geschnittene, komfortabel gestaltete Zimmer, die hervorragend eine persönliche Wohlfühloase bieten können. Jeder Raum ist stabil und liebevoll gestaltet, um Ihnen die besten Voraussetzungen für ein Zuhause zu bieten. Ferner sorgt ein gut ausgestattetes Badezimmer mit einem Fenster sowie einer Wanne und Dusche für besondere Wohlfühlmomente, wo Sie Ihre tägliche Routine in Ruhe und Komfort erleben können. Ein besonders hervorzuhebendes Detail der Wohnung im 1. Obergeschoss ist der ausgebaute Spitzboden und der großzügige Stau-Dachboden, der zusätzlichen Raum für Lagerung und persönliche Gegenstände gewährt. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen charmanten Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen im Bad in schaffen ein modernes und doch gemütliches Ambiente. Zudem wurde beide Wohnung immer Instand gehalten, sodass kein Reparaturstau vorliegt. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kachelofen, der an kalten Tagen für zusätzlichen Komfort und Wärme sorgt. Eine Öl-Zentralheizung und ein nutzbarer Keller runden das großzügige Angebot dieses Immobilienjuwels ab.
Die Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich im Jahr 2018 statt, bei der die Wohnung im 1. Obergeschoss vollständig saniert wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zur gleichen Zeit ebenfalls renoviert. Trotz des Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Innerhalb den letzten 15 Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Fassade ausgebessert und gestrichen
-Fenster erneuert
-Dach erneuert
-Elektrik erneuert
-Wasserleitung saniert
-Wände und Böden saniert
-Außenanlage neu angelegt
uvm.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese 2 Wohnungen anzuschauen und sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Objekts zu überzeugen. Es ist kein abstraktes Konzept, sondern ein konkretes, bewohnbares Kunstwerk - eine fahrbare Immobilie, die auf Ihre Ankunft wartet. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl !
Raumaufteilung
Ausstattungsmerkmale:
Wohnungstyp: 2 Wohnungen Erdgeschoss 4 Zimmer & 1. Obergeschoss 3 Zimmer + Studio im Dachboden
Baujahr: 1934 Baujahr - Anbau 1960
Wohnfläche: Erdgeschoss 97,04 qm & 1. Obergeschoss 92,42 qm
Geschosse: 2 Geschosse
Zimmeranzahl: 7
Balkon
Kachelofen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Öl-Zentralheizung
2 Fach verglaste Kunststofffenster
Zustand: teilsaniert, renoviert, gepflegt
solide vermietet
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss mit 97,04 qm:
-Flur
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Abstellraum
-Großzügige Küche
-Wohnbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer
zusätzlich Kellerabteil & Außenstellplatz
Wohnung 1. Obergeschoss mit 92,42 qm:
-Flur
-Großzügige Küche
-Kinderzimmer
-Wohnbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Balkon
zusätzlich ausgebauter Spitzboden, sehr großzügiger Dachbodenabteil , Kellerabteil & Außenstellplatz
