Ranstadt
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Ranstadt - das Traumhaus mit viel Platz und Fußbodenheizung

669.000 €
Festpreis
23.03.2025
63691 Ranstadt
Das Traumhaus, welches, fast, alle Wünsche erfüllt

Dieses neuwertige Objekt wurde erst August 2020 fertiggestellt.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise mit nach Südwest ausgerichteter Terrasse erbaut. Das Haus hat drumrum genug Grünfläche um größere oder kleinere Wünsche nach Rabatten, Obststräuchern usw. zu erfüllen.

Nie wieder kalte Füsse - Das Haus wird mit Fussbodenheizung beheizt, auch im UG. Die Fussbodenheizung läuft über eine Luftwärmepumpe

Das Objekt hat ingesammt drei Stockwerke:

Im Erdgeschoss wird das offene Konzept gelebt, d.h. Der Wohn-, der Küchen- sowie der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind offener Bauweise gestaltet. Die Bereiche sind nur optisch von einander getrennt. Nur die Abstellkammer und die Gäste-Toilette haben Türen.

Die perfekt angepasste Einbauküche soll dem neuen Besitzer genauso so viel Freunde machen, wie es die momentane Besitzer haben

Die 3-Fachverglaste Fenster müssen eigentlich nicht extra erwähnt werden. Die Fenster im OG und EG haben elektrische Fensterrollläden.

Die Sprechanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Postboten (oder Ihren Besuch) nicht zu verpassen

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer vorhanden. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

Eins der Zimmer hat einen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick in die Wetterau, Das zwei Zimmer hat große Boden-Fenster.

Im Untergeschoss wurde der, ursprünglich als Hobbyraum geplanter, Raum kurzerhand zum Schlafzimmer umfunktioniert, im Sommer kühl - im Winter warm, da auch hier Fußbodenheizung verbaut wurde. Das Duschbadezimmer ist um die Ecke.

Der große Wirtschaftsraum muss nicht nur zum Abstellen der Waschmaschine dienen. Ein Fenster sowie Fußbodenheizung sind vorhanden.

Im "Heizungsraum" finden Sie auch noch den Elektro-Sicherungskasten mit einer CEE-Steckdose und die Anschlüsse für die Telekommunikationstechnik

Den Außenbereich haben Sie im Blick über eine Überwachungskamera

Das Objekt hat eine Wasserzisterne

Am Haus sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Der eventuelle Bau eines Carports wurde durch die momentane Besitzer bei den Behörden auch schon abgeklärt.

Glasfaseranschluss wäre möglich.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss hat eine bodengleiche Dusche mit einer Glasabtrennung



































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche157,00 m²
    • Grundstücksfläche398,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Fußbodenheizung
  • Baujahr2020
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energiebedarfskennwert43 kWh/m²a

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  • Ort63691 Ranstadt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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