Allgemeine Informationen:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl Wohnen als auch Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Das großzügige Grundstück, die umfangreiche Ausstattung und die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen machen das Angebot äußerst attraktiv.
Einfamilienhaus und Einliegerwohnung
•Einfamilienhaus:
•Wohnfläche: ca. 180 m²
•Zimmer: 5
•Ausstattung: Modernisierte Räume mit Fußbodenheizung, drei Bäder (komfortabel und stilvoll gestaltet).
•Zustand: Komplett saniert im Jahr 2010.
•Einliegerwohnung:
•Wohnfläche: ca. 66 m²
•Zimmer: 2
•Nutzung: Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
•Gesamte Wohnfläche: 246 m²
•Alle Räume mit moderner Ausstattung und guter Raumaufteilung.
Werkhalle
•Fläche: ca. 200 m²
•Zustand: Gut nutzbar für handwerkliche oder gewerbliche Zwecke.
•Eignung: Werkstatt, Lager, kleine Produktionsstätte oder Hobbyraum.
Grundstück
•Fläche: ca. 1.400 m²
•Besonderheiten:
•Drei Brunnen mit Pumpen sorgen für eine effiziente Wassernutzung.
•Photovoltaikanlage kombiniert mit einer modernen Gasheizung (Marke Vaillant) – nachhaltig und energieeffizient.
•Drei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.
Lage
Die Immobilie liegt in Rangsdorf, einer gefragten Gemeinde im Speckgürtel Berlins.
•Vorteile der Lage:
•Exzellente Verkehrsanbindung nach Berlin.
•Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur.
•Nähe zu Naherholungsgebieten, ideal für Familien.
Zielgruppe
•Familien, die großzügigen Wohnraum in Stadtnähe suchen.
•Unternehmer oder Selbstständige, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.
•Kapitalanleger, die von einer möglichen Vermietung profitieren könnten.
Besonderheiten und Verkaufsargumente
•Komplett saniert und modern ausgestattet – sofort bezugsfertig.
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung und Halle.
•Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und moderne Heizung.
•Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage.
Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbemöglichkeiten und Investitionspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt schnellstmöglich, sodass ein zügiger Abschluss gewährleistet werden kann.
