Wundervolles Grundstück nahe des Rangsdorfer Sees!

235.000 €

Festpreis

21.06.2024

15834 Rangsdorf

Lage: Rangsdorf, eine malerische Stadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Gelegen am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz, bietet Rangsdorf eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.

Das Stadtzentrum von Rangsdorf besticht durch seine gepflegten Straßen und malerischen Plätze, die von charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants gesäumt sind. Hier pulsiert das lokale Leben, während gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre herrscht, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Die Umgebung von Rangsdorf ist von weitläufigen Wäldern, Seen und Wiesen geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der Rangsdorfer See, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Wälder sind perfekt für Wanderungen, Radtouren und Picknicks geeignet und bieten eine reiche Vielfalt an Flora und Fauna.
Objekt: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein seltenes Fundstück in wundervoller Wald Lage nahe des Rangsdorfer Sees.
Das Grundstück ist teilerschlossen (Kanalisation und Strom).
Die Nachbarschaft ist bezaubernd und vertrauensvoll.
Mit 907 m² Fläche bietet dieses Grundstück die optimale Fläche.

Das Grundstück wird im Rahmen eines zu stellenden Bauantrages ganz oder teilweise in eine andere Nutzungsart umgewandelt.
Laut eines Schreibens vom Amt für Forstwirtschaft Königs Wusterhausen vom 14.12.2001 wird eine Genehmigung zur Nutzungsänderung in Aussicht gestellt.
Aktuell wurde eine Bauvoranfrage an das Bauamt Rangsdorf gestellt. Hierzu wird innerhalb der nächsten 4 Monate eine positive Rückmeldung erwartet. Da das Nachbargrundstück 2015 ebenfalls nach der Nutzungsänderung bebaut werden durfte, spricht nichts gegen eine Umwandlung zum Bauland.

Der Bodenrichtwert für Bauland liegt bei 330 € pro m² und somit deutlich über dem hier angebotenen Kaufpreis.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.