13.06.2024
66877 Ramstein-Miesenbach
Lage: Die Nähe zum Ortszentrum bietet Ihnen kurze Wege zum DB- und Busbahnhof,
Supermärkten, diversen Einzelhandels- und Lebensmittel Geschäften, zur Post,
Banken, Ärzten, Apotheke, Kirche, Rathaus und den Stadtwerken. Ramstein
verfügt außerdem über eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 6 und A 62,
sowie Kindergärten und alle Schulen.
Objektbeschreibung: In einer Sackgasse gelegenes Zweifamilienhaus mit Garten
und Garage. Diese ansprechende Immobilie wurde auf einem
Erbbaugrundstück errichtet, der jährliche Erbbauzins beträgt
2.906 EUR. Die 2 abgeschlossenen Einheiten sind unterteilt in
Erdgeschoßwohnung mit ca. 97 m², Wohnen, Essen,
2 Schlafzimmer, EBK, Bad, G-WC und Wintergarten. Sowie eine
vermietete Dachgeschoßwohnung mit ca. 87 m², die monatliche
Kaltmiete beträgt 600 EUR. Zur Verfügung stehen ebenfalls 2 SZ,
Bad, G-WC, EBK und ein Wohnzimmer mit Balkon. Im Untergeschoß
befinden sich mehrere Kellerräume und eine kleine Einliegerwohnung
(ca. 24 m²) mit 1 Zimmer, Ankleide und Duschbad.
Das Gartengrundstück bietet eine ebene Rasenfläche, die Sträucher
bilden einen angenehmen Sichtschutz.
Ausstattung: Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat verlegt und gefliest,
das EG wurde um einen Wintergarten erweitert. 2010 wurden
beide Gasthermen und der Hausanstrich erneuert, sowie
das Bad im DG komplett saniert. Außerdem wurde das Grundstück
eingezäunt und die Hofeinfahrt gepflastert.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
