22.03.2025
66877 Ramstein-Miesenbach
Dieses Exposè bezieht sich speziell auf Wohnung Nr. 3 - eine Liste aller verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das exklusive Neubauprojekt in zentraler Lage von Ramstein umfasst insgesamt 17 Wohnungen in energieeffizienter und sehr hoher Bauqualität.
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Wohnbauprojekts! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Transportmöglichkeiten wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Gebäude selbst wird sich in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eine Arztpraxis mit Fachärzten befinden. Somit sind Sie mit kurzen Wegen bestens versorgt!
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem alle Stockwerke als auch die im Gebäude liegende Tiefgarage, welche über insgesamt 20 Stellplätze verfügt. Ebenfalls verfügt das Objekt über insgesamt 8 Stellplätze im freien.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so verfügt der Wohn- und Schlafbereich über einen attraktiven Massivholzparkettboden, während die Bäder mit stilvollen Großformat-Fliesen versehen sind.
Die Fenster der Wohnungen sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über eine moderne Fußbodenheizung die für eine behagliche Wärme sorgt.
Das gesamte Gebäude wird über ein Nahwärmekraftwerk versorgt, welches die Stadtwerke Ramstein-Miesenbach betreut.
Über einen eigenen Glasfaser-Anschluss in jeder Wohneinheit sind Sie optimal vernetzt.
Ein weiteres besonderes Merkmal der Wohnungen ist die altersgerechte Bauweise! Die ebenerdigen Duschen als auch der Zugang über den Fahrstuhl zu allen Wohneinheiten sind für jede Altersgruppe und Menschen in verschiedensten Lebenssituationen geeignet.
Das Wohn-Geschäftshaus ist in Massivbauweise errichtet und erfüllt die strengen energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) (mit den seit dem 01.11.2020 gültigen Anforderungen). Darüber hinaus erfüllt es mindestens die Spezifikation "Effizienzhaus 55".
Das anteilige Hausgeld der Wohnung beläuft sich aktuell monatlich auf ca. 160 EUR. Darin enthalten sind Kosten, die zur Umlage auf eventuelle Bewohner bestimmt sind, wie Kosten für Allgemeinstrom, Hauswart, Wartung und TÜV des Aufzugs, Strom des Aufzugs, Müllabfuhr, Gebäude-Versicherung und Haftpflichtversicherung. Des Weiteren sind Kosten enthalten, die nicht zur Umlage auf eventuelle Bewohner bestimmt sind, wie Bankgebühren, Verwaltergebühr WE und Instandhaltung.
Die Anmeldung von Strom, Heizung und Wasser ist separat bei den Stadtwerken Ramstein vorzunehmen.
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, Zentrumsnahen dennoch in ruhiger Lage gelegenen Wohnung mit einem Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
