Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. (= 10.531,50 € inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 295.000 Euro. Die Maklercourtage in Höhe von 10.531,50 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu tragen und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, etwa durch direkte Kontaktaufnahme mit uns oder dem Eigentümer. Die angegebene Provision wird ausschließlich fällig, falls ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Rain am Lech liegt im Norden von Bayern, etwa 20 Kilometer südlich von Donauwörth und rund 100 Kilometer nordwestlich von München. Die Stadt erstreckt sich entlang des malerischen Lechufers und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit.
Rain am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A8 und A9 sowie an das regionale Bahnnetz.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Lage. Trotzdem erreichen Sie in Kürze fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an Buslinie. Den Bahnhof Rain erreichen Sie zu Fuß in ca. 14 Minuten und mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und modernem Leben.
Ausstattung: *Tiefgarage: Einzelstellplatz
* zusätzlicher Außenstellplatz
* Neue Fenster -Dreifachverglast (2024)
* Neue Heizungsanlage (2024)
* Dacheindeckung (ca. 2000)
* zusätzliches "kleines" Bad mit Dusche
* Parkettboden und Bad tlw. erneuert (ca.2002)
* Einbauküche
* Aufzug
* Hochwertige und individuelle Beleuchtung im Wohnzimmer
Objekt: Jetzt kaufen und in spätestens 24 Monaten einziehen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche zu einem äußerst attraktiven Preis von nur 295.000 € zu sichern (275.000 €+ 20.000 € Garage und Außenstellplatz).
Die Verkäuferin wird nach dem Verkauf bis zu *maximal* 24 Monate als Mieterin in der Wohnung bleiben. Dabei zahlt sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 950 €. Die umlagefähigen Nebenkosten werden weiterhin von ihr übernommen. Somit profitieren Sie nicht nur von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, sondern sichern sich auch eine sofortige Einnahmequelle.
Gemäß des Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 562 €. Der nicht-umlagefähige Anteil liegt bei knapp 122 €.
Sowohl die Heizung als auch die Fenster wurden 2024 erneuert, sodass mit keinen großen Sonderumlagen zu rechnen ist. Die angegebenen Energiewerte sind vor den o.g. Erneuerungen. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnqualität, sondern auch sofortige Mieteinnahmen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese attraktive Wohnung zu sichern!
Sonstiges: Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine, um sicherzustellen, dass Sie einen vollständigen Eindruck gewinnen können (keine Gruppenbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Terminanfrage online zu stellen und alle erforderlichen Daten vollständig anzugeben.
Die Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Dokumenten zur Immobilie und Angaben des Verkäufers. Trotz großmöglichster Sorgfalt übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Garantie.
Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. (= 10.531,50 € inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 295.000 Euro. Die Maklercourtage in Höhe von 10. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
