Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Rahden ist eine Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, in Nordrhein-Westfalen. In ca. 40 km Entfernung befinden sich die beiden nächsten Großstädte Bielefeld und Osnabrück.
Sehr gute, ruhige und stadtnahe Wohnlage am Stadtkern von Rahden. Das Zentrum, der Kindergarten und die Schulen sind bequem zu erreichen. Das neue Ärztehaus liegt ebenfalls in der Nähe.
Rahden ist über die Bundestraße 239 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof bietet Ihnen gute Anbindungen.
Ausstattung: Der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche verfügt über große bodentiefe Fensterfronten. Zwei Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad sowie Gäste-WC und ein Abstell- / Hauswirtschaftsraum runden das Wohnkonzept ab. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche sowie Einbauschränken im Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.
Ideal für das Arbeiten im Homeoffice, verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss. Besucher begrüßen Sie sicher und bequem mittels einer Video-Gegensprechanlage.
Objekt: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten 8-Parteienhauses. Das architektonisch modern gestaltete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Der Aufzug beginnt bereits in der Tiefgarage, so dass die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.
Mit ca. 99 qm Wohnfläche und einem zum Südwesten hin orientierten Balkon lässt die Wohnung keine Wünsche offen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 14.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.30
