Lage: Zu Hause in Raguhn-Jeßnitz.
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Raguhn-Jeßnitz geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Raguhn-Jeßnitz persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?
Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil Raguhn hat ca. 3.600 Einwohner, die Stadt Raguhn-Jeßnitz mit allen Ortsteilen ca. 10.300 Einwohner.
Verkehrsmäßig ist Raguhn durch die Eisenbahnstrecke Dessau-Roßlau-Bitterfeld-Wolfen und die Bundesstraße B184 sowie durch Landes-Kreis- und Kommunalanbindungen erschlossen. Die Anschlussstelle Thurland der Autobahn A9 ermöglich eine schnelle überregionale Anbindung.
Das Wohngrundstück liegt in beliebter Siedlungslage von Raguhn.
Ausstattung: - Doppelhaushälfte von Baujahr 1938
- 610 m² Grundstück
- gepflasterte Wege
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Erdgeschoss: Windfang, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Spitzboden
- Garage mit elektrischem Rolltor
- reichlich Nebengelasse
- Gusseisenheizkörper
- teilweise unterkellert
- Partyraum
- Erweiterungspotenzial durch Ausbau des Anbaus
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Die gepflasterten Wege führen Sie durch einen schönen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charme und toller Lage.
Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen nicht nur für eine effiziente Energieeinsparung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein behagliches Wohnzimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die den Platz unter der Treppe sinnvoll nutzt. Die klassischen Gusseisenheizkörper verleihen dem Ambiente eine behagliche Note und tragen zum nostalgischen Flair des Hauses bei.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aufwartet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die am Haus angrenzende Werkstatt und die Garage bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum in der unteren Etage zu schaffen. Im Obergeschoss könnte der Anbau aufgestockt werden, um noch mehr Platz für die ganze Familie zu schaffen.
Des Weiteren steht Ihnen eine weitere Garage mit einem elektrischen Rolltor zur Verfügung, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Ein teilweise unterkellertes Haus wie dieses bietet zudem die Vorteile zusätzlicher Lagermöglichkeiten. Der vorhandene Partyraum lädt zu geselligen Zusammenkünften und unvergesslichen Feierlichkeiten ein.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Gelegenheit, um das Flair vergangener Zeiten zu genießen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
