Objektbeschreibung: Dieser charmante Resthof, erbaut im Jahre 1910, präsentiert sich als ein gepflegtes Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 qm. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 10 Zimmer, aufgeteilt in 6 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Dachgeschoss, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zwei Badezimmer, darunter ein Duschbad und ein Vollbad, bieten modernen Komfort. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nutzflächen im Erd- und Dachgeschoss des zweiten Teils des Hauptgebäudes, die als Ausbaureserve dienen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dazu können Fördermittel aus dem Programm „Dorfentwicklung Rätzlingen-Oetzen-Rosche“ genutzt werden.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solaranlage. Das Dach wurde sowohl 1990 als auch 2012 erneuert, und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Wohngebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über mehrere Eingänge. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über ca. 4090 qm und bietet eine idyllische Außenanlage mit Scheunen, Stallungen, einer Doppelgarage und zahlreichen Stellplätzen.
Gelegen in der malerischen Gemeinde Rätzlingen, bietet dieser Resthof eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ausstattung: - 10 Zimmer auf ca. 350 qm Wohnfläche,
- neuwertige EBK
- 2 Bäder (Duschbad im EG & Vollbad im DG)
- 2 Holzöfen
- Kunststoff-Fenster & neuwertiges Dach
- Ölheizung Bj. 1998 mit Solarunterstützung
- überdachte Terrasse
- große Parkfläche für mehrere PKW
- Doppelgarage
- Ausbaureserve im Wirtschaftlichen Teil
- Stallungen und Scheune
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
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