30.04.2024
78315 Radolfzell (Bodensee)
Provisionshinweis: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte - und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine sehr gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.
Die Regionalbahn Seehas verbindet die Orte Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz im 30-Minuten-Takt.
Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
Objekt: 1959 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und identischem Grundriss. Diese wurden 2022 komplett renoviert. Das Dachgeschoss verfügt über eine noch nicht ausgebaute Wohnfläche, die sich sehr gut für ein Studio eignen würde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Für alle drei Wohnungen besteht ein gemeinsames Nutzungsrecht für den Garten. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Im Jahr 2021 wurde eine Außensanierung durchgeführt. So wurde beispielweise das Dach und die Außenfassade erneuert und Balkone angebracht. Auf eine Gaszentralheizung wurde 1995 umgerüstet.
Derzeit besteht in allen drei Wohnungseinheiten ein sehr gutes Mietverhältnis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
Provision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
