25.04.2024
78315 Radolfzell (Bodensee)
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in Güttingen, einem Ortsteil von Radolfzell. In nur fünf Fahrradminuten sind Sie am Buchensee(bad), eingebettet zwischen uralten Bäumen und Schilf, ein schöner Ort zum Baden und Entspannen. Güttingen ist umgeben von Seen, Wäldern, dem nahgelegenen Bodensee (nur ca. 7 Autominuten), dem Bodanrück und dem Hegau. In der Gemeinde stehen die Aktivitäten, das Vereinsleben als Impulsgeber für ein lebendiges Dorf und das Gemeinwohl im Vordergrund. Im Ort befinden sich ein Discounter mit Bäckerei sowie Ärzte. Eine Bushaltstelle ist in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Autominuten sind Sie in der attraktiven Stadt Radolfzell am See, Konstanz und die benachbarte Schweiz sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Singen, Stuttgart befindet sich in kurzer Distanz.
Ausstattung: Highlights:
+ lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Balkon-Doppeltüren zum Öffnen
+ Möglichkeit den Wohn- und Essbereich für ein Homeoffice oder drittes Zimmer abzutrennen
+ großer teilüberdachter Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Berg- & Weitblick und Blick ins Grüne (Bodenbelag 2022 neu gefliest)
+ Diele mit Platz für eine Garderobe
+ abgetrennte Küche inklusive Einbauküche
+ Schlafzimmer mit angenehmer Größe
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Bodenbeläge: Wohnzimmer - Parkett, Diele, Küche und Bad - Fiesen, Schlafzimmer - Linoleum bzw. PVC in Parkett-Optik
+ Holzfenster mit Rollläden zum Abdunkeln
Untergeschoss
+ Tiefgaragenstellplatz 15.000 € (Gesamtkaufpreis 254.000 €)
+ großer Keller
+ allgemeiner Fahrradraum
Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger, Eigennutzer, Zweitwohnung oder als Starterimmobilie.
Objekt: Die gepflegte Eigentumswohnung mit großem Balkon und Weitblick befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus, mit nur sieben Wohneinheiten, in Radolfzell-Güttingen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 14 Einheiten. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut und diese Kosten sind im Hausgeld inklusive.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 2,98 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
