01.05.2025
42477 Radevormwald (Stadt auf der Höhe)
Abseits vom Großstadttrubel - Familienidyll für Individualisten. Ohne Käuferprovision!
Dieses ideal für Familien geschnittene Reihenendhaus liegt ruhig und direkt an der Wupper, im wunderschönen und beliebten Stadtteil Dahlerau.
Das 1871 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 502 m² Wohn- und Nutzfläche (DIN 277) und befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse. Über einen angelegten Vorgarten gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die 3 Kellerräume, der Heizungs-/ und Waschraum und der Zugang zum rückseitig befindlichen Garten.
Die Wohneinheiten stellen sich wie folgt dar:
1. OG: 3 ZKDB, rd. 108 m² Wohnfläche, vollständig saniert. Diese Einheit ist seit 2016 vermietet. (Kaltmiete: 770 €)
2. OG + DG (Maisonette-Wohnung): 5 ZKD, 2 Bäder, rd. 143 m² Wohnfläche, Kaminofen, vollständig saniert. Diese Einheit ist frei.
Zusätzlich befindet sich im DG noch eine Ausbaureserve mit drei weiteren Zimmern und rd. 53 zusätzlichen m² realisierbarer Wohnfläche. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch der große Spitzboden über die gesamte Grundfläche des Hauses als weiter Nutzfläche.
Der Garten stellt mit seinem gewachsenen Baumbestand und der Rasenfläche mit seiner direkten Lage an der Wupper ein absolutes Familienparadies dar. Hier können Sie 365 Tage im Jahr zum Rauschen der Wupper entspannen.
