Objektbeschreibung: Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernen Komfort mit einem großzügigen Raumangebot. Die Wohnung, die im Jahr 2020 komplett renoviert wurde, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 101,87 Quadratmetern und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Wohnzimmer und Wohnküche:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, das Ihnen eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Die Wohnküche besticht durch ihre Großzügigkeit. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und dabei den freien Blick vom großen Balkon genießen. Dieser bietet ausreichend Platz und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.
Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer dient. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind geräumig und vielseitig nutzbar.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, eine Dusche und einen Handtuchwärmekörper. Moderne Fliesen verleihen dem Badezimmer ein zeitgemäßes Ambiente.
Klimaanlage:
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die Ihnen angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten garantiert.
Kellerabteil und Fahrradraum:
Die Wohnung wird durch ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradraum ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten bieten.
Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 12.600 EUR pro Jahr. Das entspricht einer Kaltmiete von 10,31 EUR pro Quadratmeter.
Lagebeschreibung: Zentral und Charmant in Radebeul
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Moritzburger Straße 6 in Radebeul, einem Ort, der für seine historische Bedeutung und malerische Umgebung bekannt ist. Diese erstklassige Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und idyllischer Umgebung. Hier sind einige Highlights zur Lage:
Historisches Ambiente:
Die Moritzburger Straße in Radebeul ist bekannt für ihren historischen Charme. Die Straße ist von alten, liebevoll restaurierten Gebäuden und üppigem Grün gesäumt, was der Gegend eine einladende und einzigartige Atmosphäre verleiht.
Zentrale Erreichbarkeit:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Radebeul sowie an die nahegelegene Stadt Dresden. Sie können bequem die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe der Moritzburger Straße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die Ihren täglichen Bedarf decken.
Kulturelle Attraktionen:
Radebeul hat eine reiche kulturelle Geschichte und ist für seine Museen und historischen Stätten bekannt. Sie haben die Möglichkeit, die kulturellen Schätze der Region zu erkunden, darunter das Karl-May-Museum und das Schloss Wackerbarth.
Naturschönheiten:
Die Umgebung von Radebeul und die nahegelegenen Weinberge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Weinproben.
Verkehrsanbindung:
Die Moritzburger Straße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, was Ihre Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich in dieser Wohnung 4 Zimmer.
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 kleines Ankleidezimmer
1 Balkon
1 Küche
1 Badezimmer
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
