In gesuchter Wohnlage des malerischen Nordstemmen/ OT Mahlerten steht dieses hochwertige Einfamilienhaus BJ 1998 zum Verkauf.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 128m² liegt auf einem ca. 743 m² großen Traumgrundstück.
Das Grundstück überzeugt bereits bei erster Außenbetrachtung mit herrlichem Baum- und Strauchbestand, der jedes Gärtnerherz verzücken wird.
Entsprechend dem jungen Baujahr punktet das Einfamilienhaus mit einer modernen Architektur, offener Raumgestaltung und üppigem Lichteinfall über z.T. bodentiefe Fenster sowie Fußbodenheizung (EG+OG/DG).
Auch in energetischer Hinsicht ist das Wohnhaus mit 32er Wänden (24er Mauerwerk + 8er Dämmung), zweifach verglasten Kunststofffenstern, installiertem Kaminofen, gedämmter Zwischendecke sowie gedämmter Dachschrägen sehr gut aufgestellt.
Sie betreten diesen Wohntraum barrierearm im EG über einen großzügig geschnittenen gefliesten Flur, der in seiner luftigen Architektur mit offenem Treppenaufgang den stilvoll modernen Anspruch der Immobilie unterstreicht.
Highlight des EG ist das offene Wohn-/Esszimmer, das dank dreiseitigem Lichteinfall erstrahlt.
Die sehr großen, z.T. bodentiefen Fensterfronten gewähren dazu einen mehrseitigen Blick in das unmittelbar angrenzende Gartenidyll.
Wohlige Wärme an kalten Wintertagen garantiert zudem der installierte Kaminofen.
Vom Wohnbereich wie auch von der separaten Küche (mit inkludierter hochwertiger Einbauküche) haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse, die umrahmt von der heimischen Grünoase einen geschützt liegenden Rückzugsort für bildet.
Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Bankiraiboden und elektrischer Markise ausgestattet.
Komplettiert wird das EG durch ein praktisches Gäste-WC und ein Gästezimmer/Büro.
Mittels ansprechender Leichtbautreppe (Stahl/Echtholz) gelangen Sie in den Galeriebereich des OG, an den sich zwei große helle Schlaf-/Kinderzimmer schließen.
Das Tageslichtbad ist in hellem zeitlosen Fliesendesign gehalten und mit verfügt über Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Praktische Nutzflächen finden sich im KG mit Flur, Heizungskeller, Waschküche sowie Werkstatt/Vorratsraum.
Ebenfalls im KG verortet ist ein großer, beheizter Hobbykeller, in dem ein Laminatboden verlegt ist.
Der angelegte Außenbereich punktet neben besagtem Gartenparadies inkl. Bankirai-Terrasse mit einem gepflasterten Doppelcarport.
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