Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil auf einem großen 1.854 m² Traumgrundstück in exquisiter Lage der aufstrebenden Gemeine Niesteta l/ OT Sandershausen.
Bereits bei erster Außenbetrachtung überzeugt die Immobilie mit ihrem mediterran anmutenden Strauch und Baumbestand, der jedes Gärtnerherz in Verzückung versetzen wird.
Eingebettet in dieses Gartenidyll punktet das Einfamilienhaus mit einer barrierearmen Bauweise (teilweise massiv/teilweise Fertigmodule) und einem opulenten Flächenangebot von insgesamt 309,08 m², die sich über das Bestandgebäude BJ 1964/65 und einen Anbau BJ 1982 erstrecken.
Eine Aufstellung des Flächenangebotes finden Sie im Punkt "Ausstattung".
Über einen gepflasterten Weg betreten Sie die Immobilie mittels überdachten Eingang im Souterrain.
Dieses punktet mit einer Nutzfläche von insgesamt 145,54 m², von denen ca. 60 m² zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer neuen Ölbrennwertheizung (BJ 2024).
Über einen praktischen Windfang mit anschließendem Flurberiech inkl. Kamin gelangen Sie hier in den großen offenen Souterrain Wohnbereich ("Schwälmer Stube"), der mit separater Küche (inkludierte Einbauküche), Bad mit Dusche nebst Gäste-WC, Wohn/Schlafzimmer sowie Kinder-/Gästezimmer zu einer eigenständigen Wohneinheit komplettiert wird.
Vom hellen Gäste- / Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Freisitz, auf dem Sie Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen können.
Des Weiteren im Souterrain verortet sind Heizungskeller, Tankraum, eine praktische Waschküche eine kleine Abseite sowie drei Vorratsräume.
Mittels massiver gefliester Treppe gelangen Sie in den großen Dielenbereich des EG mit seiner Wohnfläche von 145,54 m².
Das lichtdurchflutete EG (Fußbodenheizung in den Wohnräumen) überzeugt mit modernem offenen Raumkonzept, das viele Gestaltungsoptionen bietet.
Herzstück des EG ist das riesige Wohn-/Esszimmer inkl. großem Vorraum + eigenem Kamin mit Zugang zur Terrasse, das dank bodentiefer Fensterfronten und Lichteinfall von drei Seiten hell erstrahlt.
Stilvolle Gemütlichkeit garantiert der hochwertige Kachelofen an kalten Wintertagen.
Lediglich durch Raumtrenner abgeteilt befindet sich die Küche mit umfassend ausgestatteter Landhausküche.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ebenfalls Zugang zur Terrasse bieten ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleide-/Arbeitszimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit 2 weiteren direkten Zugängen zum Terrassenbereich.
Absolutes Highlight der Immobilie ist besagte gepflasterte Terrasse mit angrenzendem parkähnlichem Garten (vollumzäunt) und großem Außenpool (beheizbar).
Duftende Pinien und blühende Stauden zaubern ein südfranzösisches Ambiente in Ihre private Wohnfühloase mit eigener Außensauna.
Praktische Stauflächen finden sich mit Gerätehaus +Holzunterstand sowie Vogelhaus.
Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild dieser exquisiten Immobilie durch zwei Garagen (mechanisches Kipptor) mit 230 V/Lichtanschluss nebst zweier zusätzlicher Außenstellplätze.
Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie mit opulentem Flächenangebot auf riesigem Grundstück in Bestlage von Niestetal geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
