Dieses freistehende, geschmackvolle und hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus aus den 30er-Jahren überzeugt durch modernen Wohnkomfort und seine historische Anmutung.
Das optimal in Ost-West Ausrichtung angelegte Grundstück überzeugt mit seiner flexiblen Großzügigkeit, der hohen Privatsphäre und dem pflegeleicht angelegten Garten mit fantastischem Grünblick.
Einfahrt und Wege präsentieren sich neu gepflastert und werden von einer dezenten Beleuchtung rund ums Haus atmosphärisch ergänzt.
Die neue Zaunanlage mit integriertem Briefkasten, das elektrisch per Funk oder Code gesteuerte Rolltor sowie die Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich verbinden komfortable Alltagstauglichkeit mit einem spürbaren Plus an Sicherheit.
Besonders beeindruckend sind diverse historische Details wie die aufgearbeiteten Fensterläden, die teils originalen Dielenböden und Holztüren sowie die aufwendig hergerichteten Sichtbalken im Obergeschoss oder die originale Holzfalttür im Wohn-/ Esszimmer.
Ergänzt wurde der historische Charme des Hauses durch dezent platzierte, modernste Komfortelektronik. Zum Beispiel sorgen neben den 3-fach verglasten Schallschutzfenstern im Obergeschoss samt elektrischen Rolläden auch hochwertige Klimaanlagen bei Bedarf für konzentriertes Arbeiten oder kühle Entspannung.
Das Hauptbadezimmer verfügt neben der bodengleichen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten, Walk-In Dusche über eine geräumige Badewanne mit Blick in den Garten oder den freien Himmel über das elektrisch steuerbare Dachfenster samt Rolladen.
Eine großzügige, sichtgeschützte Terrasse inklusive Markise und Gartenzugang bietet den perfekten Platz für Grillpartys und entspannte Stunden.
Es handelt sich um eine seltene Kaufgelegenheit in einer der gefragtesten Lagen des Speckgürtels.
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Ihr
Maximilian Kühnel
Immobilienmakler (IHK)
Kühnel Immobilien
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