Objektbeschreibung: Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. Es wurde bereits zum Großteil liebevoll renoviert. Die zwei Wohnungen unterteilen sich in EG ca. 166qm und 1.OG + DG ca. 368qm.
Selbst die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2,5 Bädern sowie einem Büro und mehrerer Abstellräume genügend Platz für eine Familie.
Die größere Wohnung umfasst im 1.OG ebenfalls ein großzügiges Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2,5 Bäder sowie einen Büro- und mehrere Abstellräume. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten DG weitere 4 Zimmer, sowie ein Bad mit Spabereich und eine Dachterrasse. Der offene Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet somit weiteren Platz.
Die größere Wohnung war zuletzt für 3.000 € Kaltmiete an Amerikaner vermietet. Denkbar wäre eine Unterteilung in eine weitere Wohnung mit Zugang über die Terrasse.
Lagebeschreibung: Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Glan-Münchweiler A62 ist Quirnbach verkehrstechnisch gut angebunden. Weiterführende Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Air-Base Ramstein (ca. 16 min) eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Vermietung an Amerikaner.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
