Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer großzügigen Grundfläche von 863 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die offene Gestaltung verbindet das Esszimmer harmonisch mit dem großen Wohnzimmer, während die separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten. Hier finden Sie viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung oder Gärtnern. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.
Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, das sich bequem per Fernbedienung öffnen lässt, bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert und modernisiert, einschließlich der Erneuerung des gedämmten Daches im Jahr 2019. Weitere Renovierungen umfassten:
2022 Erneuerungen:
- Dreifach verglaste Fenster
- Fassade
- Komplette Elektrik inklusive Hauptzählerschrank
- Komplette Wasserleitungen und Abflussrohre
- Gasheizanlage, Heizungsleitungen und Heizkörper
- Alle Wände wurden verputzt und weiß gestrichen
- Der Boden ist mit Vinyl in Fliesenoptik ausgelegt
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: historischen Flair, zeitgemäßen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage mit direkter Anbindung zur Autobahn A8 und A1, jeweils nur 1 Kilometer entfernt. Somit ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gegeben. Das Haus liegt an einer Hauptstraße von Göttelborn und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
