ZWEI SEHR GEPFLEGTE WOHNUNGEN IN RUHIGER WALDRANDLAGE VON QUIERSCHIED

85.000 €

Festpreis

11.05.2024

66287 Quierschied

Lage: Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverbrand der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Gemeinde Quierschied hat ca. 13.100 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Campbausen und Göttelborn. Quierschied liegt ca. 14 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist ein bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn. Es ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 und A1 sowie dei A623 gegeben. Die Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Grundschule sowie die Gesamtschule befinden sich am Ort. Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung bieten der Ort ein großes Angebot an Sportvereinen.
Objekt: Die Wohnungen befinden sich in einem Denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Waldrandlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 55qm Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 420,00 € plus 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Aufteilung: Großzügige Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbadezimmer
Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume, einer davon mit Ausgang in den Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 22qm Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 225,00 € plus 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Aufteilung: Kleiner Flurbereich, Badezimmer mit Tageslicht, Wohnraum mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer

Die gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellergeschoss.

Die Immobilie wurde 2020 und 2021 wie nachfolgend aufgeführt saniert.
- Das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert
- Die Hauseingangstür wurde erneuert
- Die Briefkastenanlage sowie die Klingelanlage wurde erneuert
- Wohnungseingangstüren wurden erneuert
- Die Elektroinstallationen im Treppenhaus wurden erneuert
- Die Wände des Treppenhauses und das Geländer der Treppe wurde gestrichen

Die Gasetagenheizung, Kombibrennwerttherme von Bosch wurde für diese beiden Wohnungen 2022 vom Eigentümer erneuert. Die Gasheizung beider Wohnungen werden mit Flüssiggas betrieben.

Die jährlich korrekte Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über die Hausverwaltung.

Das gesamte Hausanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus hat einen hohen Wohnwert durch die ruhigen Mitbewohner und die direkte Waldrandnähe.

Ich stehe Ihnen für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Grundstücksfläche: 653,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3% zzgl. 19% MwSt

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