Lage: Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverbrand der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Gemeinde Quierschied hat ca. 13.100 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Campbausen und Göttelborn. Quierschied liegt ca. 14 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist ein bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn. Es ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 und A1 sowie dei A623 gegeben. Die Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Grundschule sowie die Gesamtschule befinden sich am Ort. Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung bieten der Ort ein großes Angebot an Sportvereinen.
Objekt: Diese Wohnung befinden sich in einem Denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Waldrandlage.
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss und hat ca. 55 qm Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt 360,00 € plus 50,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Aufteilung: Großzügige Diele, Küche, Esszimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbadezimmer
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Räume im Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten zusätzlich Abstellfläche und Ausbaufläche.
Die gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellergeschoss.
Die Immobilie wurde 2020 und 2021 wie nachfolgend aufgeführt saniert.
- Das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert
- Die Hauseingangstür wurde erneuert
- Die Briefkastenanlage sowie die Klingelanlage wurde erneuert
- Wohnungseingangstüren wurden erneuert
- Die Elektroinstallationen im Treppenhaus wurden erneuert
- Die Wände des Treppenhauses und das Geländer der Treppe wurde gestrichen
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2014 welche mit Flüssiggas betrieben wird. Die Abrechnung für Gas und Strom sind von dem Mieter direkt an den Energielieferanten zu zahlen.
Die jährlich korrekte Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über die Hausverwaltung.
Das gesamte Hausanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus hat einen hohen Wohnwert durch die ruhigen Mitbewohner und die direkte Waldrandnähe.
Ich stehe Ihnen für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Grundstücksfläche: 653,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021
Provision: 3% zzgl. 19% MwSt
