ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.02.2025
- gültig bis: 19.02.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 117,97 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1982
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1981/82 in einem kleineren Neubauviertel am Rande der Gemeinde Fischbach-Camphausen in Massivbauweise errichtet. Es ist in einen leicht abfallenden Hang hineingebaut, so dass das Souterrain von der Ortsstraße kommend, ebenerdig über einen gepflasterten Weg betreten werden kann.
Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus rundet das gepflegte Erscheinungsbild der Vorderseite des Hauses ab.
Auf der rechten Seite des Hauses wurde eine Einzelgarage angebaut, davor stehen gleich neben dem Vorgarten, weitere Kfz. Stellplätze zur Verfügung.
Im Souterrain bildet eine größere Diele das Entree. Von dort betreten Sie eine ca. 68 qm große, abgeschlossene 2 Zimmer-Küche-Bad Wohnung. Auf gleicher Ebene ist noch ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, der von allen Hausbewohnern genutzt wird, sowie einen Heizungs- und Trockenraum für die Wäsche.
Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt über eine 6 stufige breite Außentreppe, die Sie in ein helles, freundlich gestaltetes Treppenhaus führt. Vor dort gelangen Sie in die ca. 117 qm große Erdgeschoss Wohnung. Zunächst betreten Sie die Diele, von der Sie alle weiteren Räume erreichen. Den üppig dimensionierten Wohn- Essbereich mit einer angrenzenden amerikanischen Küche, das Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur gepflegten
Gartenanlage mit Rasenfläche hinter und neben dem Haus und einem Gartenhaus am Ende des Gartens..
in einem separaten Teil dieser Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein geräumiges Badezimmer, natürlich mit Tageslicht.
Alle Räume sind hell und wohnlich gestaltet und vermitteln eine gediegene Atmosphäre.
Zu guter Letzt geht es vom Treppenhaus in das obere Stockwerk.
Hier steht eine dritte Wohnung mit weiteren 108 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, dazu zwei große Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, bilden hier eine großzügig gestaltete Wohneinheit.
Herzlich willkommen.
