12.05.2024
25451 Quickborn (Landkreis Pinneberg)
Objekt: Im beliebten Quickborn steht diese herrliche Stadtvilla mit Baugrundstück zum Verkauf. Dieses Haus
könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Ideal für die große Familie oder den Freiberufler, der
Arbeiten und Wohnen miteinander kombinieren möchte. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist
ebenfalls möglich.
Das Haus wurde 1903 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit
angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie
einem Wohnzimmer und einem Kinder-/ Arbeitszimmer beide mit Blick in den sichtgeschützten
Vorgarten. Zu erwähnen ist bei letztgenanntem Zimmer der stilvolle helle Kachelofen, der nach
Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden könnte. Des Weiteren
gehört zu dieser Wohneinheit ein Gäste-WC und eine Diele, welche Abstellmöglichkeiten bietet oder
auch als Hobbyraum/Werkstatt genutzt werden kann. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist
über die Diele möglich.
Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein
Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad
und einen Raum im Dachgeschoss. mit circa 21 m².
Das Haus hat noch sehr viel Nutzfläche, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie 2 Stellplätze.
Der Garten ist traumhaft und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Es gibt einen großen
Rasen, einen Gemüsegarten und einen Teich.
Es liegt eine positive Bauvoranfrage für das gesamte Grundstück für 2 Doppelhäuser vor. Die Errichtung eines Einfamilienhauses im hinteren Bereich sollte genehmigungsfähig sein.
Das Haus wartet auf Sie und Ihre Ideen. Eine umfangreiche Renovierung steht an.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 15.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 1.40
Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
