Objektbeschreibung: - Das Haus: ist sehr breit, massiv gemauert, ein gutes Haus und Furz-trocken.
- Vor der Haustür, Richtung Nord-Osten, haben wir ca. 40 m Garagen-Zufahrt.
Garage selbst ist auch nur ca. 10 m von der Haustür entfernt, abgehend von der Zone 30 km/h-Straße. Hinten, Richtung Süden/Westen, ist es quasi nur grün, eine wirklich sehr ruhige Lage.
- Grundstücke: sind alle real geteilt, d.h. kein Wohngeld, kein Verwalter und keinerlei Absprachen mit den anderen Nachbarn, ganz wie beim Einfamilienhaus. Hier leben Sie eher wie in einer Doppelhaushälfte.
- Die 8 Nachbarn sind Eigentümer und Eigennutzer. Auszug läuft, wie Sie anhand der Fotos sehen.
- Man betritt dieses schöne Haus und hat im Windfang, ca. 2,10 qm, gleich zu Linken, das Gäste-WC: mit Waschbecken und WC (grün) und kleinem Fenster, ca. 1,5 qm.
- Man kommt dann in den großzügigen Flur und das Esszimmer, ca. 15,00 qm. Abgehen davon
Einbauküche: ca. 8,9 qm, (grün), Ober-/Unterschränke, Kühlschrank, Umluft-Herd mit Ceran-Kochplatte, Abluft (Sieb), Geschirrspüler und großem Fenster. Wir können Ihnen hier sehr günstig Muster-Küchen besorgen und auch einbauen lassen.
- Wohnzimmer: ca. 30,50 qm, große Glasfront (1 manueller und 1 elektrischer Rollladen), Teppichboden. Terrasse: ca. 20 qm, teilüberdacht, mit Markise, Richtung Süden/Westen.
- Im Obergeschoss findet man: Flur, ca. 6 qm (Teppich), Bad: ca. 7 qm, Vollbad, Duschkabine, Doppel-Waschtisch, WC und ein großes Milchglas-Fenster. 2 Zimmer: mit elektrischen Rollläden, Teppichboden-Belag und Balkon-Zugang, über den herrlichen Garten hinweg. Und 1 Zimmer, ebenfalls mit Fenster.
Wir vermitteln Ihnen hier gerne eine langjährig befreundete Firma, die Ihnen alles kostengünstig umbaut,
sowie für alle weiteren Gewerke.
- Fenster: Mahagoni, größer, isolierverglast und abschließbar und 2 Velux-Fenster im Dachgeschoss.
- Dachgeschoss: bereits zu 1 (bis 2) Zimmer ausgebaut, Teppichboden-Belag und die 2 Velux-Fenster, mit ca. 40 qm, riesen-groß, fast wie eine eigene Wohnung. Wasser ist hier hoch gelegt, für Bad und/oder EBK.
- Treppe: sehr stabil, Holz, läuft durch das ganze Haus, Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Auch der -trockene- Vollkeller bietet so einiges, z.B. ca. 30 qm großer Hobbyraum.
- Treppen-Lift: fährt einen ganz bequem vom Vollkeller zum Erdgeschoss und Obergeschoss und wieder zurück.
Ausstattung: - Vielfältig nutzbar ist im Vollkeller auch der ca. 30 qm große Hobbyraum.
- Neben diese tollen und ruhigen Lage, ist das Esszimmer zu erwähnen, es hat nämlich eine komplett verglaste Wand, Richtung Nord-Osten.
- Dachgeschoss-Studio: ca. 40 qm, für 1 bis 2 Zimmer, ist riesig und bietet weitere Möglichkeiten.
- Auch die Gaszentralheizung, Marke Buderus, Baujahr 2002, mit 400 Liter Warmwasserspeicher ist hervorzuheben.
- Miete ist hier auch sehr interessant: 160x10 Euro = 1.600 Euro nettokalt pro Monat, plus 60 Euro für die Garage., sind hier marktgerecht.
- Übergabe: ab sofort oder auch später.
- Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
- Es gibt hier ganz viele Möglichkeiten, schaffen Sie sich Ihr Paradies!
Sonstiges: - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?
- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
- Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.
- Wir möchte Sie abholen und begleiten.
- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Zur Lage:: Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium sind um die Ecke, Reitställe, Sportangebote, Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, DM, KiTa, BAB-Quickborn (A7) ca. 3.800m uvm.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
