25.04.2024
25451 Quickborn (Landkreis Pinneberg)
Lage: Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg, dessen flächenmäßig größtes Gemeindegebiet sie gleichzeitig darstellt. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins (ca. 605 ha). Es wird seit langer Zeit zum Torfabbau genutzt. Für diesen Zweck wurde eine Schmalspur-Bahn durch das Moor gebaut. Südlich der Stadt befindet sich das 110 Hektar große Naturschutzgebiet Holmmoor. Quickborn gliedert sich in drei Ortsteile. Neben dem Ortskern gibt es das eher dörfliche Quickborn-Renzel sowie Quickborn-Heide, das vor allem aus Einfamilienhaus-Siedlungen und einem wichtigen Gewerbegebiet besteht. (Quelle wikipedia)
Objektbeschreibung: REDUZIERTES ANGEBOT!
Ein schönes Zuhause für die kleine Familie!
Dieses gut geschnittene, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport wurde bereits 2016 umfassend modernisiert und bietet ein gutes Raumangebot auf drei Ebenen mit ca. 140 m², aufgeteilt aktuell mit 2 Zimmern und 3 "halben" Zimmern.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein herrlich großer Wohn- & Lebensbereich, der sich über eine offene Küche, den Ess- und Couchbereich erstreckt. Eine knapp 8 Meter-Fensterfront schafft eine herrliche Symbiose von drinnen & draußen und Sie haben immer einen Blick ins Grüne! Ein mögliches kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, runden das Raumangebot zu ebener Erde ab.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Räume und ein modernes Duschbad mit großer Walk-in-Dusche.
Im Keller kann übernachtet, gearbeitet und gefeiert werden:
So gibt es neben einem geräumigen Waschraum auch ein mögliches Büro und einen Raum in dem Ihre Gäste übernachten könnten. Der Party-Raum hat einen Außenkellerzugang, sodass Ihre Gäste auch direkt über das Grundstück kommen können.
2 PKWs finden ein trockenes Plätzchen: einmal in der Garage zur Linken oder im Carport zur Rechten-Seite.
Ausstattung: - offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Kaminofen
- offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochtresen
- 2 Badezimmer: Duschbad OG mit Fußbodenheizung, Wannenbad EG, modernisiert 2016
- 4 mögliche Schlafräume
- Außenrollläden
- Vollkeller mit Partyraum mit Außenkellerzugang
- Terrasse mit eingelassenen Strahlern
- Terrassenüberdachung
- Markise
- Gartenhaus
- kleiner Garten-Pavillon
- Garage
- Carport
- das Grundstück ist vollständig eingezäunt
Sonstiges: AGBs
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Der Käufer zahlt sämtliche Kosten, die durch den Verkauf entstehen: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient & fällig und vom Käufer an Melanie Behrens Immobilien zu zahlen. Ist das von Melanie Behrens Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt (Vorkenntnis des Objektes) ist dies bitte unverzüglich mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für die Verhandlungen. Für alle dargestellten Bilder, Grafiken und Texte hat Melanie Behrens Immobilien das Urheberrecht. Ein Nachdruck, Kopien oder Übernahme, wenn auch in nur in leicht veränderter inhaltlicher oder dargestellter Form, muss bei Melanie Behrens Immobilien erfragt und ausdrücklich erlaubt werden.
Provision: Die Käufercourtage von 3,25 % des Kaufpreises ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Käufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
