25.04.2024
25451 Quickborn (Landkreis Pinneberg)
Objektbeschreibung: 1952 war ein legendäres Jahr. Elisabeth II. wurde zur Queen gekrönt, die erste Bild-Zeitung erschien und in Quickborn wurde dieses Haus gebaut. Zugegeben, der Hausbau war nicht ganz so spektakulär wie die anderen beiden Ereignisse, aber für die Familie, die in das kleine Haus einzog, war es das wichtigste in dem Jahr. Sie schuf sich ein kleines Reich mit drei Zimmern, einem Wannenbad und einer geräumigen Küche auf ca. 60 qm Wohnfläche. Dazu kam noch ein Hobbyraum im Keller. Ein Garten mit einem Gewächshaus (der Eigentümer betrieb eine Gärtnerei) machte das Wohnen hier perfekt. 1969 war wieder ein bedeutendes Jahr. Neil Armstrong betrat als erster Mensch den Mond und in Woodstock fand das wohl bekannteste Musikfestival aller Zeiten statt. Und was geschah in Quickborn? Hier wurde angebaut. Die Immobilie wurde um eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, großzügiger Küche, barrierefreiem Bad, Gäste-WC und einem Hobbykeller erweitert. Insgesamt stehen den Bewohnern nun 145 qm zur Verfügung. Jetzt haben wir 2024 und das könnte Ihr Jahr werden. Wie wollen Sie das Haus nutzen? Als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus? Eine Verbindung beider Haushälften ist möglich und hat es in der Vergangenheit bereits gegeben. Und vielleicht haben Sie auch noch eine tolle Idee, wie das alte Gewächshaus zu nutzen ist. Wir sind gespannt.
Sonstiges: Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann kurzfristig vorgelegt werden
Zustand und Sanierung
Das Haus wurde 1952 gebaut und 1969 um einen Anbau einer Haushälfte erweitert. Teilweise besteht Sanierungsbedarf bzw. Modernisierungsbedarf. Nachfolgend finden Sie einen ersten kurzen Überblick über Sanierungsmaßnahmen, die durchgeführt werden sollten, und Renovierungen bzw. Modernisierungen, die in Erwägung gezogen werden sollten:
Sanierungsmaßnahmen
. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Gewächshaus, welches marode ist. Im Keller des Gewächshauses befinden sich eine alte Ölheizung und der dazugehörige Tank. Die Heizung versorgt beide Haushälften mit Wärme. Eine Erneuerung der Heizungsanlage sollte in Erwägung gezogen werden.
. Abriss eines maroden Carports
Modernisierungen/Renovierung
. Überprüfung der Elektrik
. Erneuerung der Bodenbeläge
. Verputzen und Streichen der Innenwände
. Einbau von Küchen
. Dämmung des Dachs und der Fassade
. Neugestaltung des Gartens (es sind noch gemauerte Beetanlagen aus einem Gartenbaubetrieb vorhanden)
Provision: Die von Käuferin/Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zahlbar. Mit den Verkäufern wurde eine Courtage gleicher Höhe vereinbart.
