Objektbeschreibung: Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine sehr schöne u. geräumige Dachgeschosswohnung in Querfurt.
Die Eigentumswohnung liegt in einem 3 geschossigem Wohn- u. Geschäftshaus und wurde 1995 in traditioneller Bauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit großem Essbereich und einem Badebereich.
Zusätzlich besitzt die Wohnung einen großzügigen Spitzboden u. 2 weitere Kellerräume, welche als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden können.
Der Innenausbau erfolgte in Trockenbauweise u. kann daher nachträglich individuell
angepasst werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof der Anlage.
Bis zum jetzigen Zeitpunkt, wurde die Wohnung vom Eigentümer als Büroeinheit genutzt.
Lagebeschreibung: Die Stadt Querfurt bietet mit ihren schönen Naturlandschaften und ihrer Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle (Saale) eine ruhige und zugleich attraktive Wohnumgebung. So sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen, sowie das Landschaftsschutzgebiet, wie Geiseltalsee, Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten, während eine gut ausgebaute Infrastruktur täglichen Komfort bietet. Eine ideale Verkehrsanbindung macht die nahegelegenen Großstädte schnell erlebbar.
Im Umkreis von nur etwa 1,5 km stehen unter anderem Apotheken und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mit dem Pkw können innerhalb von 5 Minuten zahlreiche Supermärkte und verschiedene Dienstleister in Anspruch genommen werden. Eine Kita befindet sich darüber hinaus in direkter Nachbarschaft, was die Wohnlage besonders für Familien sehr attraktiv macht.
In nur etwa 500m Entfernung, schließt eine Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an. Die nächsten Bahnhöfe für Bus u. Bahn befinden sich jeweils ca. 1,0 km entfernt, in Querfurt. Eine gute Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem, die A38, die B180 und die L172. So kann bspw. die Innenstadt Leipzigs in ca. 50 Minuten u. die Innenstadt von Halle in ca. 30 Minuten, bequem über die Autobahn angefahren werden.
Ausstattung: - Panoramafenster mit Blick auf die Querfurter Burg
- Küche mit großem Essbereich
- Bad- u. WC-Bereich komplett gefießt
- großer Spitzbodenbereich über ETW
- 2 Kellerräume
- PKW Stellplatz im Innenhof
Besichtigungstermine: Besichtigungstermin können nach individueller Vereinbarung durchgeführt werden.
Haftungsfreistellung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
