Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Quakenbrück, einer Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern im Landkreis Osnabrück. Quakenbrück bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt in der Nähe von Osnabrück und ist gut an das Autobahnnetz angebunden.
Ausstattung: Folgende Renovierungs- Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1999
- Dach mit Isolierung
- Fassade erneuert
- Kunststofffenster
- Rolläden
- Velux-Dachfenster
- Haustüren
- Gasheizung
Jahr 2017
- Satellitenschüssel neu installiert
DHH rechts:
2017
- Neue Fliesen
- neue Innentüren
- Eingangstür mit Schallschutz
- Elektrizität
- Kaminofenanschluss
- Decken
2005
- Gästetoilette
- Badezimmer
DHH links
Im Jahr 2014
- Terrassentür
- Innentüren
- Elektrizität
- Decken
2005
- Badezimmer
- Doppelgarage und Werkstatt im Jahr 2000
- Hobbyraum hinter der Terrasse vorhanden
Einliegerwohnung (Doppelhaushälfte links):
- Badezimmer aus dem Jahr 2019
- Eingangsschallschutztür 2017
Objekt: Doppelhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage in Quakenbrück auf ca. 700 qm Grundstück.
Das Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Quakenbrück ist eine attraktive Immobilie, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre moderne Ausstattung auszeichnet. Das Haus besteht aus zwei Haushälften, mit jeweils einer eigenen Auffahrt und einer Garage/Doppelgarage. In der linken Hälfte befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca.35 qm.
Alle Einheiten sind gut vermietet.
Die linke Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich wie folgt aufteilt. Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Flur, Küche mit Ausgang zum Hof mit Terrasse und großem Hobbyraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die rechte Haushälfte ist mit ca. 69 m² etwas kleiner, verfügt jedoch über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, einen Kellerraum und einen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre aufwendig saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde komplett abgetragen und neu erstellt, mit einer Isolierung versehen und die Wände begradigt. Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert und verfügen über Jalousien. Es gibt eine zentrale Heizung, die über Funk an den Heizkörpern abgelesen wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, und die Elektrizität und Elektroschutz wurden ausgebessert. Außerdem gibt es einen Brunnen für Brunnenwasser.
Insgesamt ist das Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Quakenbrück eine attraktive Immobilie mit moderner Ausstattung und einer zentralen Lage, die sich sowohl als Kapitalanlage lohnt, oder auch für eine große Familie und auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
