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Quadratisch – Praktisch – Gut – Saniert! Vermietete 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss! Aufzug!

175.000 €

Festpreis

26.10.2025

41540 Dormagen

Diese Dreizimmerwohnung (ca. 72 m²) im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug ist ideal eingeteilt und liegt in zentraler Lage von Dormagen-Hackenbroich. Die Hausverwaltung ist sehr gut organisiert.

Insgesamt wurde die Wohnung vor ca. 2 Jahren saniert. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und somit schön sonnig und mit grünem Ausblick.

Von den jetzigen Mietern wird die Wohnung sehr gut gepflegt.

Am Haus wurde letztes Jahr das Dach umfangreich saniert. Ebenso erfolgte in der Vergangenheit bereits eine Fassadenisolierung und die Fenster (2013 Datum im Fenster) ausgetauscht.

Im Untergeschoss finden Sie den wohnungseigenen Abstellraum.

Fazit:
Ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach soliden Mieteinnahmen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.05.2028
- Gültig bis15.05.2027

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