Objektbeschreibung: Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Fam. Haus . Die Wohnung bietet platz für die ganze Familie auf ca. 173qm mit 3 Terrassen einem Wintergarten sowie eine Sauna im Sep. Anbau, darunter ein Fahrradkeller. Die Räume sind großzügig aufgeteilt, so dass man sich niemals eingeengt fühlt.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 744qm davon ca. 200qm bebaute Fläche. Der schön angelegte Garten ist zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung zugeteilt sowie die Nutzung des Doppel-Carports von dem man trocken in die Wohnung gelangt. Das Bad und die Sep. Toilette sind 2017 von Grund auf neu saniert und geschmackvoll eingerichtet worden.
Zur Wohnung gehören auch die Kellerräume bis auf einen Gemeinschaftsraum für beide Eigentümer nutzbar.
Die Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden und teilweise mit Rollos ausgestattet-teilweise Elektrisch.
Vorhanden sind auch eine Einbauküche und zwei Kaminöfen sowie eine begehbare Ankleide.
Eine neue Edelstahl Treppe führt in den hinteren Garten mit Gewächshaus und Pavillon, vom Carport und vom Vorgarten gelangt man ebenfalls hierhin. Vom Wintergarten aus gelangt man auch in den Vorgarten. Die Fußböden sind teil Fließe, teil Laminat und ein Großteil mit Echtholz-Parkett
Ausstattung: 6 Zimmer
Küche - Einbauküche mit Kaminofen
Wintergarten mit Zugang zum Garten und Elektrischen Rollos
Modernes Bad und Sep. WC
Sauna mit Solarium
Ankleide
Kaminofen im Esszimmer
offene Raumgestaltung
Kompletter Garten zu alleinigen Sondernutzung
Doppel-Carport zur Sondernutzung
Keller zur Sondernutzung
Kunststoff Fenster teilweise mit Rollos
Zentralheizung Öl
Fahrradkeller
3 Terrassen
Lagebeschreibung: Das Tor zur Oberpfalz wird dieser schöne Ort Markt Pyrbaum / Seligenporten gerne genannt. Die westlichste Gemeinde der Oberpfalz liegt ca 25 km von Nürnberg , 15 km nach Neumarkt und
ca. 150 km nach München. Die Verkehrsanbindung ist gut und nahe der A9
Der tägliche Bedarf wie Einkaufen , Schule, Tankstellen, Ärzte und dergleichen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr schöne Radwege zum Roth See und der gesamten Umgebung
vermitteln eine Urlaubs Atmosphäre
Preis: Preis ist auf Verhandlungsbasis
Stichworte: Anzahl Terrassen: 3
Provision: provisionsfrei
