Für weitere Bilder, Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Immobilie befindet sich im Ort Melchow hinter BIesenthal!
Auf einem 1.665 m² großen, grünen Grundstück in Melchow steht diese attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie liegt an der Ortsdurchfahrt und ist nach Südosten ausgerichtet.
Ein besonderes Merkmal ist die Photovoltaikanlage sowie die Solarthermieanlage, die auf der entsprechend ausgerichteten Dachseite installiert sind. Diese speist momentan gänzlich ein und erwirtschaftet ca. 2000€ im Jahr. Ebenso wird die Heizung für Warmwasser durch Solarthermie unterstützt. Das Gebäude wurde in den Jahren 2004 bis 2008 technisch umfassend modernisiert und erweitert. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
Das Grundstück bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie einen kleinen Pool, einen überdachten Sitzbereich, ein massives Nebengebäude mit zwei Räumen und ein Carport für drei große Fahrzeuge. Es gibt einen geräumigen Vorgarten und einen hinteren Teil des Grundstücks, der derzeit hauptsächlich als Wiese genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit, Tiere zu halten oder sich mit eigenem Gemüse und Obst selbst zu versorgen. Es ist genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Pläne vorhanden. Momentan wird von uns geprüft, ob die Fläche als Bauland in Betracht kommt.
Ein kurzer Rundgang durch die Immobilie:
Beim Betreten der Immobilie durch den circa 2005 errichteten, großzügigen Wintergarten fallen sofort die umfangreichen Fensterflächen und die Fußbodenheizung ins Auge. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in die eigentliche Immobilie und den Flur mit einer Treppe, die in den Keller oder das Obergeschoss führt.
Rechter Hand liegt die separate Küche, die trotz der Einbauküche großzügig geschnitten ist und viel Raum zum Kochen und Essen bietet.
Geradeaus finden Sie das Wohnzimmer, welches als größter Raum des Hauses durch einen zentral platzierten Kamin besticht. Dieser sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Links gelangen Sie in das Erdgeschoss-Duschbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Das Erdgeschoss ist weitestgehend gefliest.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Eckbadewanne befindet. Nebenan ist das erste, kleinere Schlafzimmer untergebracht. Gegenüber liegt das geräumige Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für Möbel und einen voll funktionstüchtigen Kachelofen bietet.
Das Haus ist typisch für seine Bauzeit halb unterkellert. Der Keller beherbergt nicht nur die gesamte Haustechnik und die Hausanschlüsse, sondern dient auch als Gästezimmer. Aufgrund seiner Trockenheit eignet er sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
