Diese Immobilie wurde 2000 als Doppelhaushälfte errichtet und verfügt über vier Zimmer; drei Schlafräume und ein Dusch- und Wannenbad im Obergeschoß; ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette hält das Erdgeschoß bereit.
Falls etwas mehr Platz benötigt wird, kann der Dachboden noch zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden; die Grundfläche hierfür liegt bei ca. 31,25 m².
Eine neue Gastherme wurde 2022 eingebaut, für Gemütlichkeit sorgt außerdem ein hochwertiger Specksteinofen im Wohnraum.
Unter einem neu errichteten Carport können Sie bis zu drei Fahrzeuge abstellen; ein kleines Gartenhaus mit rund 10 m² und kleiner Terrasse rundet das Angebot ab.
Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes ist unter der aktuellern Marktpreisanalyse angesetzt (kann gern zur Verfügung gestellt werden); der Entfall der Maklercourtage bedeutet für Sie einen zusätzlichen Preisvorteil.
Nach Absprache können ggf. div. Einrichtungsgegenstände in der Immobilie verbleiben.
Der Preisfindung liegt eine rechnerische Boden- und Substanzwertermittlung zu Grunde, dabei wurde bereits eine Baujahr bedingte Alterswertminderung gegenüber einem vergleichbaren Neubau in Abzug gebracht. Auch marktbeeinflussende Faktoren wurden berücksichtigt.
Nach Auskunft der Baubehörde des Landkreises scheint eine Umnutzung als Ferienhaus möglich, weil es im Ort bereits eine Vielzahl von Ferienobjekten gibt; dies müsste jedoch über eine Voranfrage / Nutzungsänderung konkret angefragt werden.
