Das Doppelhaus wurde 2014 in Holzrahmenbauweise errichtet. Mit einer Dreifachverglasung der Fenster erreicht das Objekt einen hohen Energiestandard.
Die Gas-Zentralheizung und die Versorgungsanschlüsse sind in einem Anbau auf der Eingangsseite untergebracht und versorgen beide Wohneinheiten. Die bisherige Abrechnung der Mieter erfolgte über die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Im Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist ein Anschluss für einen Kamin oder Kaminofen vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus ist das Grundstück und die Terrasse begehbar.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Gästetoilette mit Waschbecken.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Eingangsbereich, HWR, Küche und Bäder und aus Laminat in den anderen Räumen.
Das Objekt ist momentan vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert worden, sodass die zukünftigen Eigentümer einen entsprechenden Eigenbedarf anmelden können, so weit diese die Immobilie nicht als Anlageobjekt nutzen möchten.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Diele 8,75 qm, Gäste-WC 3,26 qm, HWR 6,19 qm, Wohnzimmer mit offener Küche 43,93 qm
Dachgeschoss: Flur 6,13 qm, Bad 12 qm, Zimmer1 9,95 qm, Zimmer2 14,92 qm, Schlafzimmer 18,09 qm
ausgebauter Spitzboden: Wohn- Nutzfläche ca. 15 qm.
