Objekt: Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2022
nach dem neuesten Stand der Technik und mit hochwertiger Ausstattung erbaut wurde.
Ab sofort oder nach Vereinbarung kann die kleine, aber feine Souterrain-Wohnung bezogen
werden.
Sie bietet Ihnen alles, was Sie für das alltägliche Wohnen benötigen: offene Küche ausgestattet
mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Waschmaschine, Schlaf- und
Essbereich komplett möbliert und ein Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und Dusche.
Ihnen stehen 24,43 m2 Fläche zu Verfügung.
Stets für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt
wurde. Das gesamte Haus wird über Hybridzentralheizung bestehend aus einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasheizung mit Wärme versorgt.
Alle Fenster des Gebäudes sind aus Kunststoff-Aluminium, mit 3-fachen Scheibenverglasung,
die sich ideal zur Energieeinsparung eignen.
Nach Bedarf kann auch ein Carport für 60,00 Euro angemietet werden.
Monatliche Mietzahlungen:
Kaltmiete: 380,00 Euro
Nebenkostenpauschale: 150,00 Euro inkl. Heiz- und Warmwasserkosten
Strompauschale der Wohnung: 90,00 Euro
Internetnutzung: 30,00 Euro
Gesamtmiete: 650,00 Euro
Kaution: 3 Kaltmieten = 1.140,00 Euro
Lage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und gehobenen Lage von Puschendorf.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs können in Puschendorf und Nachbar-Gemeinden
gedeckt werden.
Für den alltäglichen Lebensmitteleinkauf steht Ihnen der Netto-Marken-Discount zur Verfügung
und ist in wenigen Minuten schnell und bequem erreicht.
Weitere Geschäfte wie Bäckereien und Metzgereien sind in der Gemeinde ausreichend vertreten.
Puschendorf bietet auch einiges für Sie, um die Freizeit zu verbringen. Spielen Sie Golf auf dem
Golfplatz, der sich um die Ecke befindet.
Durch viele Wiesen können Sie hier die Natur während eines Spaziergangs genießen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Die Gemeinde verfügt über einen
eigenen Bahnhof ”Puschendorf”. Die Gemeinde wird von einer Bahn angefahren und liegt auf
der Strecke zwischen Neustadt (A.) und Nürnberg.
Auch Autofahrer sind hier gut bedient. In ca. 15 Fahrminuten haben Sie hier einen direkten
Anschluss an die A3 und A 73.
Ausstattung: Winter- und Hausreinigungsdienst
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelwand
- Fußbodenbelag: Fliesen und Vinyl
- Hybridzentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasheizung
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fachen Scheibenverglasung
- elektrische Außenrollos, teilweise
- 1 Carport nach Bedarf möglich
- Massivbau
- Personenaufzug
- barrierefrei, senioren- und rollstuhlgerecht
- Internetanschluss: Glasfaser
- Sat-Anschluss
- vollmöbliert: Bett, Esstisch inkl. Stühle, Einbauküche inkl. E-Geräte und Waschmaschine,
Schrank, Fernseher
Besichtigungstermine: Können nach Vereinbarung terminiert werden, da die Wohnung bis einschl. 31.07.2024 noch vermietet ist.
