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Pure Lebensqualität: Schönes Haus mit Garten & Terrasse in Feldrandlage & mit viel Potential

327.000 €

Festpreis

23.07.2025

75217 Birkenfeld (Baden-Württemberg)

Reihenmittelhaus Baujahr 72/73-- mit Garage,- Terrasse,- Flachdach und integr. Garage.
Wohnzimmer - 31,26 qm
Esszimmer -14,36 qm
Küche - 9,42 qm
Dusche /WC - 2,03 qm
Windfang -3,27 qm
Treppenhaus -4,73 qm
Terrasse Überdacht - 3,00 qm
Obergeschoss:
Treppenhaus -5,00 qm
-Badezimmer - 6,82 qm
Kinderzimmer1-8,62 qm
Kinderzimmer2 -9,44 qm
Schlafzimmer -15,66 qm
Flur -6,33 qm

Heizung:-Öl Zentralheizung von 1993 ( Niedrigtemperatur)
-der Öl-Tank hat Platz für 7700 Liter Öl
-Bodenwert von 80.640.- Euro
-geschlossene Zeilenbebauung
-keine Gewerbeanlage reiner Wohnungsbau.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche252,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert354 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.01.2025
- Gültig bis29.01.2035

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- Flure: ca. 14,11 qm
- Heizraum: ca. 4,12 qm
- Esszimmer: ca. 17,53 qm
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